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手里有多余的钱 用来买房自住还是存款好?

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:1256
  • 2018-11-23 10:30:00
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      小编有一个朋友最近跟我说:如果有100万,存在银行一个月有3000多利息,如果买房租出去一个月2000元,那么哪一个更划算呢?也就是说,买房好还是存款好?


一、买房好还是存款好?


      其实“买房好还是存款好”这个问题,在本质上是一个如何理财的问题。正如小编的朋友以100万买房在一二线城市应该也不是很轻松,但是在三四线城市却是完全可以的。


      因此,存款理财和购房投资在实质上也是短期理财和长期理财的问题,如果偏好短期理财,那么自然应该选择存款的方式,况且短期内存款的利润还高于房租利润。


      但如果选择长期理财,则应该选择购房的方式,虽然短期内月租金少于银行存款利润,但是从长期看则有可能高于银行存款利润。而且银行存款的收益也是不确定性的,随着资金市场的变化而会有变化。也就是说,银行存款的收益率有可能会提高,也可能收益率会降低。

  

网络图


那么,到底是应该购房还是应该存款呢?以下分几种情况:


1、如果你是刚需族想买首套房的,那么就买房


      其实,拥有自己的房子是我国传统文化中生活最重要的选择,毕竟安居才能乐业,而且作为刚需族而言,拥有自己的房子是一个梦想。因此,不管将来房价涨跌都是与首套房子无关的,因为你毕竟是要自住的,所以在这种情况下还是买房吧。


2、如果你是改善性想买第二套房的,也可以考虑买房


      如果说首套房子是刚需,那么第二套房子就是准刚需。毕竟从经济上第二套房子既是一个持续的稳定的收入来源,更是未来子女的住房保障,虽然说我们不主张啃老,但是在力所能及的情况下为子女准备一套自己的房子,也是对子女未来生活的一个保障。


3、但如果是纯粹为了买房理财的,则要慎重


      但如果你购买住房纯粹是为了理财,那么则另当别论,房地产政策是一个最不确定的政策,是近几年不断出台政策最多的措施,而且还有一个房地产税之剑在空中高高地悬着,因此对房地产价格的未来趋势连相关的专业人士都说不清楚。因此可以考虑进行银行存款,再找别的理财机会。


      当然了,如何理财纯粹是个人偏好,到底要如何理财还要根据自己的家庭情况进行具体分析。

  

  网络示意图


二、买房与存钱并不是选择题


      对于目前刚需一族而言,就算是砸锅卖铁都要买房,既然是刚需,不买房,就意味着没办法结婚,就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多大,对于他们来讲都没有任何的作用,该买的房还是要买的。


      而对于另外一部分资金不够的,尤其是在北上广等一线城市打拼的人群而言,房价已经比较高了,现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候,他们只能选择把钱存在银行里,购买一些理财产品或者金融产品,获得些少许的利润就已经足够了。


      因此,不管是始终要买房的刚需人群,还是始终不够资金买房只能够存款挣利息的普通工薪族,对他们而言,买房与存钱并不是选择题,而是现在都要面对的两个问题。


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